date_range

Дата  Время

Інформаційний онлайн-довідник бізнесу Волині

access_time21.11.2019

В Україні планують оновити правила купівлі-продажу нерухомості: що зміниться

В Україні планують оновити правила купівлі-продажу нерухомості: що зміниться

В Україні збираються поміняти правила податкової оцінки нерухомості під час операцій купівлі-продажу. Також збираються відкрити нову базу даних, яка буде зберігати звіти про оцінку. Про це повідомив Андрій Герус, голова комітету Верховної Ради з питань енергетики та житлово-комунальних послуг.

У пошуку житла, kp.ru
У пошуку житла, kp.ru

Фахівці уточнюють, що поки немає точної інформації, як буде виглядати нова податкова система, оскільки поки що все знаходиться на стадії розробки. Юристи повідомляють, що після того, як зроблять оновлення закону “Про внесення змін до Податкового кодексу України (щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості)”, то зміниться наступне. Виручку від продажу об’єкта нерухомості будуть рахувати за ціною, яку написали у договорі купівлі-продажу, однак, вона не може бути нижче ринкової вартості такого об’єкта в “Єдиній базі звітів про оцінку”.

Законопроект, скріншот UBR
Законопроект, скріншот UBR

Герус пояснює, що поправки в закон націлені на захист українців від різноманітних схем і вигаданих платежів, які не відповідають дійсності.

Законопроект буде регулювати купівлю-продаж нерухомості на вторинному ринку та земельних ділянок. Новобудов закон не торкнеться.

Продаж житла, Lenta.ru
Продаж житла, Lenta.ru

Вікторія Берещак, фахівець з нерухомості, додає:

“При продажу/купівлі вторинного житла обов’язкова участь оцінювача. Сенс в тому, щоб не можна було оформити фіктивний продаж за заниженою ціною. Саме оцінювачі повинні визначати оціночну вартість квартири. Але незрозуміло, що буде мати більшу силу, вердикт оцінювача або бажання власника швидше продати квартиру за заниженою ціною, наприклад, у випадку якогось особистого форс-мажору”.

Коментарі:

0 Коментарів

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Scroll Up

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: